隨着房地產市場的不斷升溫和人們購房需求的加強，二手房購房成爲了不少人的選擇。

而在購買二手房時，抵押成爲了最常用的支付方式。

二手房購房抵押怎麼辦理流程-二手房購房抵押流程詳解

本文將爲大家介紹二手房購房抵押的流程。

一、審覈

在購房者選擇二手房並確定了抵押的方式後，需要前往銀行辦理相應的手續。

首先，銀行會對購房者的進行審覈。

審覈內容包括購房者的人員信息、收入來源、徵信記錄等等。

審覈通過後，銀行會告訴購房者您的額度和利率等。

二、評估房屋價值

銀行需要評估抵押房屋的價值，以確保金額和房屋價值相符。

銀行會根據房產產權證、房產證和交易合同進行評估，並要求購房者出示相關資料，如稅單、房產維修記錄等。

評估完成後，銀行會給出抵押房屋的淨值和合法性。

三、簽訂合同

當銀行確認抵押房屋價值和購房者資質後，雙方需要簽訂抵押合同，合同中包含金額、利率、還款方式等內容。

購房者在簽訂合同時需要仔細閱讀，以免被列入不利的條款。

四、辦理抵押手續

合同簽訂後需要辦理抵押手續，即購房者將抵押房產的產權證明等相關文件提交給銀行，並由銀行提供相應的文件和抵押文件。

此時，購房者的抵押流程就已經基本完成，只需要支付相應的手續費和評估費用即可。

五、放款和還款

至此，購房者可以拿到銀行放款，購買二手房了。

購房者需要按照合同規定還款，如逐期還款、一次性還清等。

還款逾期將會導致罰息和信用記錄的不良影響，因此購房者需要嚴格遵守提前還款約定。

總之，購房者需要瞭解二手房購房抵押的流程，選擇有信譽和實力的銀行，仔細閱讀合同，按時還款。

這樣才能在購房過程中風險、避免損失，同時也會有助於提升個人信用。