現在我國的房地產市場已經趨近飽和了，但是開發商們仍然在不停的開發土地資源，如果是親屬之間或者其他關係人之間贈與房產的也需要前往當地的房管局進行房屋過戶手續，那麼贈與房產稅費怎麼算？閱讀完法律快車小編爲您整理的內容，會對您有所幫助的。
一、贈與房產過戶費用怎麼計算？
1、交易過戶：這個方法是在要再次售出房產的時候比較省錢。大概需要的費用是：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、交易費：6元/平方米、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業稅應該不需要繳納。
2、贈與過戶：這個方法在不需要再次出售房產的時候比較省錢。契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。
具體贈與房產過戶費用可以這麼計算：
1.契稅：指導價成交價×%=（購房徵收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上徵收3%）
2.交易手續費：面積×6元/㎡=
3.轉移登記費：80元/戶
4.專項維修基金：面積×元/㎡=（磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
5.個人所得稅：成交價×1%=
6.營業稅：成交價×5.55%=（產權備案沒有滿5年）
7.查檔費：33元/戶
8.公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶。你父親的產權也可以辦理無償贈與的！
無償贈與可以免除以上費用！
二、夫妻房產贈與過戶費用標準
直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間
在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方擁有，變更爲夫妻雙方共有或另一方擁有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更爲其中一方擁有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
以上就是法律快車小編爲您整理的贈與房產稅費怎麼算的相關內容。綜上，房產贈與的費用包括3%-5%稅率的契稅、萬分之五的印花稅、評估價的2%的公證費等。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢我們的法律快車律師，我們將竭誠爲您服務。
最新评论