当市场还在为“金九银十”吵得不可开交的时候，002346的股价那波动，就跟教科书里写的似的。单周振幅超过15%，日均换手率直接突破20%。这行情是由东莞宏远工业区股份有限公司主导的，活生生演绎了地产板块的众生百态。
从市场情绪来看，技术指标都亮红灯啦！MACD死叉和布林带收口凑到一块儿去了，就像俩调皮蛋搞破坏。可分时图上突然冒出来2000手买单，这多空博弈就跟在赌场掷骰子似的，谁也不知道下一把是啥结果。更有意思的是，主力资金在偷偷调仓。北向资金连续3天净流出，散户持仓比例却从18%一下子飙到25%，散户这是要“逆天改命”啊！
再看看财务健康情况。财报数据那可藏着不少秘密呢！上半年营收同比下滑了12%，但预收款环比增长37%。这就好比是房企玩的“以价换量”策略，单价降了5%，销量涨了15%，最后净利润就缩水了8%。资产负债表上，短期借款和现金比达到1:0.7，这危险系数高得都快冒烟了，评级机构眼睛都直勾勾地盯着呢！
行业风向也是一会儿暖一会儿冷。住建部说“保交楼”专项借款都拨付80%了，可某头部房企项目停工率还有12%。土地拍卖市场更是怪得很，一线城市流拍率创三年新低，三四线城市却出现“白菜价”地块，这冰火两重天的格局，让002346这类区域型房企既捞到好处，又被限制得死死的。
政策影响也不小。央行降息0.15%，看着不多，可对负债率85%的企业来说，一年能省利息超2000万呢！某省城商行还悄悄把按揭利率下限调到3.8%，这信号就像往湖心扔了块大石头，激起一片水花。但监管层突然收紧“首付贷”，又给这狂欢派对按下了暂停键。
不同投资者有不同的操作策略。短线客就盯着5日线和20日线的金叉，出现概率有68%，但成交量能不能突破5亿才是关键。中线投资者得紧紧盯着10月15日的三季报，要是预收款增速能保持在30%以上，技术面说不定能形成W底。长线资金更得关注俩事儿：公司旧改项目转化率能不能突破40%，大湾区土储去化周期能不能缩短到24个月以内。
最后给大家提个醒儿，当K线图上的跳水和拉升跟坐过山车似的，投资者可得记住，地产股每一次反弹都跟走钢丝一样，既要看看政策托底的力度，又得算算资金链断裂的风险。现在的002346，既是行业复苏的晴雨表，也是市场情绪的温度计，真正的机会啊，往往就藏在大家都恐慌得不行的时候。咋样，大家心里有数了不？
最新评论